个人房产抵押循环贷款是指借款人以个人房产作为抵押，用于借款人生产经营流动性资金需求为用途的人民币贷款业务。
    房产抵押循环贷款的特点是借款人可在签订的借款最高合同金额、最长期限内分次提取、循环使用贷款。已归还额度还可以再次循环使用，在任一时点借款人的借款余额不得超过最高授信额度。
    借款人是指在哈尔滨市商业银行分支机构所在地有固定住所、有当地城镇居民常住户口（或有效居留证明），具有完全民事行为能力和贷款偿还能力的自然人。

    申请贷款的借款人必须具备的条件：
（一）年龄在18周岁以上65周岁以下，身体健康，在贷款行所在地有固定住所，持有有效身份证件的自然人。
（二）借款人经营的实体需经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照、税务登记证、生产经营许可证等相关证明。
（三）有固定的经营场所，有明确的生产经营计划或可行的创业方案，贷款用途明确、合法。
（四）生产经营状况良好，有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力。
（五）品行良好，无违约行为和不良信用记录，愿意接受贷款人的信贷、结算监督。
（六）能够提供贷款人认可的抵押物并办理合法有效的担保手续。

贷款额度：个人房产抵押循环贷最高额度不超过500万元。
贷款期限：个人房产抵押循环贷款期限最长不超过三年（含），循环贷款项下的单笔贷款期限须在一年以内且不超过个人房产抵押循环借款合同所确定的贷款到期日，且到期后不得办理展期。
贷款利率：个人房产抵押循环贷款利率按照中国人民银行规定的利率政策执行。
担保方式：
担保方式为抵押担保。
（一）要求房产位于城区内且地理位置优越、质量优良，房屋已使用年限与贷款期限之和不超过20年。
（二）住宅的使用面积在40平方米以上（含），商业用房的使用面积在20平方米以上（含）。
（三）抵押物的价值需由我行认可的具备一级评估资质的评估公司评估确定。最高贷款额度不超过房产评估价值的66%。

    微小企业贷款是指对合法经营的微小企业经营管理者用于微小企业经营需要额度在50万元（含）以内的人民币贷款。
    微小企业是指年销售收入在人民币2000万元以下，职工人数在100人以下，具有合法经营手续的私营企业及个体工商户等。

   申请微小企业贷款的借款人必须具备以下条件：

（一）年龄在18周岁以上65周岁以下（含），身体健康，有固定住所，持有有效身份证件的自然人；
（二）无违法行为和不良信用记录，愿意接受贷款人信贷、结算等方面的监督；
（三）所经营的实体需经工商行政管理部门或其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照、税务登记证等相关证明；
（四）有固定的经营场所，有明确的生产经营计划和发展目标，贷款用途明确、合法；
（五）有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力；
（六）能够提供贷款人认可的保证人、抵（质）押物并办理合法有效的担保手续；
（七）借款人在哈尔滨市商业银行开立丁香卡或活期储蓄账户，与贷款人签订同意从其丁香卡或活期储蓄账户中扣收贷款本息的协议；
（八）贷款人规定的其他条件。

贷款额度：微小企业贷款金额原则上不超过50万元（含）。
贷款期限：微小企业贷款期限最长不超过五年（含）。
担保方式：借款人申请微小企业贷款提供担保的方式有保证方式、质押方式、抵押方式。

其中：抵押方式贷款，房产抵押贷款最高额度不超过房产评估或议定价值的66%。在确定抵押物价值时，根据市场价格的波动情况，可采取由经办行与借款人议定价格的方式或由我行认定的具有评估资质的机构来完成评估。

     个人经营贷款是指对合法经营的中小企业经营管理层人员、私营企业业主、个体工商户、自然人等发放的，用于生产经营流动性资金需求或以租赁商铺、购置机械设备和其他合理资金需求为用途的人民币贷款业务。

一、借款人条件
     1、年龄18-65周岁，身体健康，有固定住所，持有有效身份证件的自然人；
     2、经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照、税务登记证、生产经营许可证等相关证明；
     3、品行良好，无不良信用记录；
     4、能够提供贷款人认可的担保、抵（质）押物；
     5、贷款人规定的其他条件。
二、贷款额度、期限和利率
     个人经营贷款额度起点为5000元；贷款期限最长不超过5年（含）；
     利率按照中国人民银行规定的利率执行。
三、担保方式
     1、以保证方式申请个人经营贷款的，担保人可以是法人、其他经济组织或自然人，需具有代为清偿债务的能力，承担连带责任保证，且不得互为担保或连环担保。
     2、借款人全额以有价单证质押方式申请个人经营贷款的，执行《哈尔滨市商业银行个人质押贷款管理暂行办法》的有关规定。
     3、借款人以房产抵押申请个人经营贷款的。抵押物的范围为借款人或第三人的自有产权的房产，且未做其他抵押的房产。该房产要求地理位置优越、房产质量优良，其中住宅的使用面积在40平方米以上（含），商业用房的使用面积在20平方米以上（含）。房产抵押贷款额度应控制在评估价值的60%以内。

     个人住房抵押消费类贷款是指借款人以自有房产或第三人房产做抵押，向贷款人申请用于个人消费的人民币抵押担保贷款。

一、借款人条件
     1、年龄在18岁-65岁；
     2、具有完全民事行为能力的自然人；
     3、能提供合法有效身份证明、收入证明或职业证明；
     4、能够提供贷款人认可的抵押物；
     5、没有不良信用记录的申请人。
二、贷款额度、期限及抵押物
     （1）贷款额度：起点5000元，最高不超过抵押房产评估价值的60%。
     （2）贷款期限：最长不超过5年。
     （3）房产抵押范围为借款人或第三人的自有产权，且未做其他抵押的房产。该房产要求地理位置优越、房产质量优良、住宅使用面积在40平方米以上（含）、商业用房使用面积在20平方米以上（含）。
三、产品特点
     1、用途广泛：借款人有家居消费方面的资金需求，均可申请办理个人消费贷款。
     2、方便快捷：

客户向银行申请 银行受理审查 贷前调查 银行审批 办理手续

发放贷款 客户按期还款 贷款收回

     个人汽车消费贷款是指贷款人向自然人发放的用于购买汽车（含二手车）的人民币担保贷款。主要包括自用车、营运车等。

贷款条件

     *具有有效身份证明、固定和详细住址，并具有完全行为能力；
     *具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；
     *遵纪守法，没有违法、违纪行为及不良信用记录，能够提供贷款人认可的合法有效的担保手续；
     *能够支付本办法规定的首期付款；
     *在哈尔滨市商业银行开立丁香卡或活期储蓄账户；
     *与贷款人签定同意从其丁香卡或活期储蓄账户中扣收贷款的协议；
     *贷款人规定的其它条件。
单比贷款额度
     *借款人以有价证券（特指本行存单、国债）作质押的，借款额度不得超过购车款的80%；
     *以第三人（包括担保公司、其他法人组织及自然人）保证方式担保的，借款额度不得超过购车款的70%；
     *借款人以不动产作抵押的，借款额度不得超过购车款的60%。
贷款利率
     按照中国人民银行有关规定执行。
贷款期限
     *自用车辆借款期限最长不超过五年（含）。
     *二手车、营运车借款期限最长不超过三年（含）。